Dejte svým podnikatelským snům novou perspektivu a získejte skvělou investici s obrovským potenciálem.
Jedná se o prodej dvou oddělených komerčních budov s víceúčelovými prostory, které nabízejí širokou škálu možností pro podnikání – bydlení, obchody, provozovny veřejného stravování, kanceláře, fitness centrum, provozovny služeb a provozovny s pracovními příležitostmi.
Budova 1 – uliční budova (parc. č. 447/4)
Jedná se o zděnou třípodlažní budovu s prostornou půdou, která lze navýšit o 1 patro. V roce 2019 došlo k částečné rekonstrukci: podlaha, stěny a okna ve 2NP, elektřina. Ve sklepě je příprava na podlahové vytápění a na nové odpady. Vizualizace interiéru slouží pouze pro představu možného využití jednotlivých prostor. Dům se prodává tak, jak je zachycen na fotografiích.
Zastavěná plocha 212 m2
Sklep 117,1 m2
Vjezd 39,7 m2
1NP – 113,9 m2
2NP – 139,2 m2
Půda 164,2 m2
Budova 2 – ve vnitrobloku (parc. č. 447/5)
Celá druhá budova je v rozestavěném stavu, kde započala nástavba.
Zastavěná plocha 166 m2
Prostor na případný výtah do podzemní garáže 29,3 m2
1NP 71,3 m2
2NP 71,3 m2
Výnosovost těchto komerčních budov je závislá na konkrétním podnikatelském konceptu a strategii, kterou jako investor zvolíte. Nicméně, s ohledem na obrovský potenciál a strategickou polohu budov lze očekávat atraktivní výnos.
Modelový příklad: 6x bytová jednotka o dispozici 2+kk, 3x komerční prostor/obchodní prostor – při tomto záměru by součet ploch vycházel zhruba 800 m2 a při dokončení tohoto návrhu by se roční výnos po zdanění rovnal zhruba 2.000.000,-/ročně, u právnické osoby zhruba 1.900.000,-/ročně.
Další výhodou této nemovitosti je její strategická poloha. Nachází se na hlavní ulici, čímž je zajištěna vysoká viditelnost a snadný přístup pro zákazníky i z hlediska parkování. Navíc pár kroků od budovy je umístěna tramvajová zastávka a zastávka MHD.
Bližší podrobnosti na prohlídce. Více informací i fotografií je možné zaslat předem.
Budeme se těšit
