Hledáte odpověď na otázku, zda může pronajímatel zakázat nájemci přihlásit se k trvalému pobytu v pronajatém bytě? Téma trvalého pobytu je častým bodem diskuzí mezi nájemci a majiteli nemovitostí. V tomto článku se podíváme na to, co říká zákon, jaké jsou práva a povinnosti obou stran a jak postupovat, pokud se trvalý pobyt stane předmětem sporu.
Má majitel bytu právo zakázat nájemci přihlásit trvalý pobyt?
Podle platných zákonů České republiky majitel bytu nemůže nájemci zakázat přihlášení k trvalému pobytu, pokud je uzavřena platná nájemní smlouva. Nájemce nepotřebuje výslovný souhlas majitele nemovitosti – stačí mu předložit platnou nájemní smlouvu na příslušném obecním úřadě. Jakékoli ustanovení v nájemní smlouvě, které by bránilo přihlášení k trvalému pobytu, je podle občanského zákoníku neplatné.
Proč se někteří pronajímatelé trvalého pobytu obávají?
Mnoho majitelů se mylně domnívá, že přihlášení nájemce k trvalému pobytu může ztížit případné vystěhování nebo prodej bytu. Ve skutečnosti trvalý pobyt nezakládá žádná vlastnická ani zvýhodněná nájemní práva. Po ukončení nájemní smlouvy může pronajímatel požádat obecní úřad o zrušení trvalého pobytu nájemce, pokud si ho nájemce neodhlásí sám.
Jak postupovat při ukončení nájmu a odhlášení trvalého pobytu?
Pokud nájemce po skončení nájmu nezmění adresu trvalého pobytu, může pronajímatel podat žádost na ohlašovně obce. Je potřeba doložit ukončení nájemní smlouvy a vlastnický list k nemovitosti. Úřad poté trvalý pobyt zruší i bez souhlasu nájemce.
Potřebujete poradit s nájemní smlouvou nebo pronájmem?
Jako realitní makléř s letitou praxí Vám ráda pomohu s přípravou nájemní smlouvy, nastavením pravidel pro pronájem a řešením otázek ohledně trvalého pobytu.
Máte k tomuto tématu další dotazy? Zavolejte mi nebo napište.